澳洲地产最新信息

1.
据澳大利亚统计局资料显示，赖以反映全年供应量的1月份新屋动工批准仅103,000套，新屋动工率创25年新低，到2010年澳洲房屋短缺高达250,000套，这更增强了澳洲房产投资者们的信心。

2.
一项调查报告显示，虽然面临新政策控制，外国投资者明年仍将购入大约9％的澳洲本地房产。

今年4月，陆克文政府恢复了2008年以前限制外国投资者购入本地房产的法规，限制海外投资者购买已建房，拥有临时签证的外国人只能在居住于澳洲期间购买现房，离开澳洲时亦须将把地产售出。
此政策一出，悉尼和墨尔本房地产，特别是高端市场受到了冲击，房产拍卖成交率下滑。然而，根据国民银行的数据，参与居住房产问卷调查的250名澳人表示，未来一年内9％的房地产将被海外投资者买走，特别是新房市场中，购买楼花是没有限制的。这项调查的参与者中，包括很多房地产中介、地产商、基金经理、投资者和业主。
国民银行首席经济学家Alan Oster表示调查结果十分出人意料。因为按照调查，外国投资者将在未来一年中买走52万个房产中的4.7万个。为了刺激经济，陆克文政府曾取消购买现房的限制，但三个月前又因为市场过热而重新公布限制规定。澳大利亚不动产协会支持这一限制，并指责外国投资审查委员会监管不力。
这份国民银行报告还显示，未来一年中主要城市房产价格将下滑，自用业主在房产购买者中占多数，大约有47％，而投资者占29％。

3.
房地产按揭贷款诈骗案件的发生日趋频繁，并且案情越来越复杂让人难以识破。这类诈骗案件的目标多是不了解行情的新近移民和老年人。贷款保险公司QBE在接受采访时表示，有证据显示贷款诈骗案件每年耗费金融行业的费用以百万计。QBE总裁Ian Graham表示，这些犯罪圈套涉及广泛，一般包括非法不动产中介、估价师、开发商、会计、借贷银行等。Graham称：“有组织的犯罪链条非常狡猾隐秘，其中还涉及偷窃购买者身份信息等犯罪手法。一些罪犯以盗取来的假身份申请房贷，而受害者全然不知，直到被银行或者追债公司打电话催款，才意识到自己的身份被盗。”根据澳大利亚贷款和金融协会数据，这种诈骗行为的犯罪近期不断增加。虽然发现诈骗案件后，一般是借贷者（银行）而非借款者支付这些款项，但金融机构的成本增加最终会转移到消费者身上。