置业信息

如何选择适合自己的物业？

1.了解自己的购买能力

2.了解自己对购买物业的实际需求

3.搜索适合自己实际需求的地区

4.比较该区内的物业，从实际角度出发

5.多参考专家的意见

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一般置业流程

购买现房
1. 明确购房目的，投资还是自住
2. 联系贷款经理或银行做贷款预批
3. 联系律师
4. 搜索合适自己的物业，或联系地产中介
5. 参观心仪物业，并对心仪的物业做研究
6. 给物业出价，议价，或参加拍卖
7. 递交诚意金，一般有5天冷静期，拍卖一般没有冷静期(如不购买，卖家跟买家收取卖价的0.25%)
8. 让卖家出合同，并给律师审核，如满意，签署合同，递交成交价的10%

9. 6个礼拜内必须交楼，这时银行会对该物业进行评估，并做贷款终审

10.如果评估不到成交价，买家则需在首期中补齐差价

11.银行放款，交楼完毕

购买楼花
1. 明确购房目的，投资还是自住

2. 寻找自己的心仪物业，或向地产中介索取楼盘资料
3. 参观楼盘，对该楼盘和区域做研究
4. 对合适物业递交诚意金 (大多数诚意金在不继续购买的情况下是100%退还的)
5. 联系律师
6. 开发商出合同，买家律师审核合同
7. 如愿意继续购买，签署合同，递交成交价的10%
8. 等待交楼，在交楼前3个月开始做贷款
9. 联系贷款经理或银行，做贷款预批
10.在接近完工时，银行会对该物业进行评估

11.买家递交剩余首付，最低10%或以上
12.如果评估不到成交价，买家则需在首期中补齐差价

13.银行放款，交楼完毕